Domy jednorodzinne

Skala zabudowy nie będzie duża, ale i tak znacznie zmieni dotąd dziewiczą panoramę rezerwatu. Zmiany będą najbardziej widoczne po południowo-wschodniej stronie akwenu. Tam, w miejscu obecnych ogródków działkowych, inwestorzy będą mogli budować domy jednorodzinne o 2-3 kondygnacjach i maksymalnej wysokości 10 metrów.

Hale sportowe

Zaraz obok, na dwóch przylegających do siebie działkach o wielkości: pół hektara i całego hektara, planiści przewidują umieścić usługi sportu, rekreacji i kultury. Najpewniej oznaczać to będzie hale sportowe. Na to wskazują dwa wskaźniki: liczba kondygnacji, która nie może być mniejsza niż 1 i nie większa niż 3, oraz wysokość zabudowy: 12 metrów. Istnieje szansa, że choć jedna z tych działek pomieści muszlę koncertową. Takiej zmiany domagał się burmistrz i radni Mokotowa w uwagach do poprzedniej wersji planu miejscowego, zgłoszonych jeszcze w kwietniu 2008 roku. Urzędnicy postulowali wtedy wręcz stworzenie co najmniej dwóch miejsc wyłącznie na potrzeby działalności kulturalnej. Jak twierdzili „W skład jednej z placówek kultury powinna wchodzić zewnętrzna muszla koncertowa - powinna ona być umieszczona w okolicach Jeziorka Czerniakowskiego, w skład drugiej placówki powinna wchodzić duża sala widowiskowa”. Projektanci planu miejscowego formalnie potwierdzili, że uwzględniają powyższą uwagę samorządowców w całości. Nie wiadomo jednak, w którym miejscu planu nanieśli tę zmianę.

Bloki wielorodzinne

Kolejne działki okalające pierścieniem Jeziorko Czerniakowskie od strony Wilanowa mają pomieścić nieco bardziej inwazyjną zabudowę. Zgodnie z projektem planu miejscowego dla Augustówki, wzdłuż ul. Santockiej będą bowiem mogły powstać bloki o wielkości 2-4 kondygnacji i maksymalnej wysokości 13,5 metra. W tym przypadku inwestorzy są już znani – od kilku lat teren przeznaczony tu pod budownictwo wielorodzinne znajduje się w rękach firmy deweloperskiej Pribo. Gotowy jest też szczegółowy projekt przyszłego osiedla.

Na pocieszenie dla ekologów i sympatyków Jeziorka Czerniakowskiego, projektanci planu miejscowego przewidują pozostawienie dość dużej, bo 70%, powierzchni wspominanych terenów biologicznie czynnej. Oznacza to, że tylko 30% każdej działki będzie mogło być zabudowane na stałe, czyli w najgorszym razie zabetonowane. W praktyce jednak, nawet te 30% zabudowy będzie robiło dużą różnicę w dotąd niezmąconym krajobrazie rezerwatu.

Czas na uwagi

Pomysły projektantów można jeszcze zmienić. Zainteresowani muszą się jednak pospieszyć. Termin składania wniosków o zmianę zapisów w projekcie mija 13 listopada 2013. Pisemne wnioski, zwane formalnie uwagami, powinny zawierać – poza postulatem - imię i nazwisko lub nazwę jednostki organizacyjnej, adres zamieszkania lub siedziby, a także oznaczenie nieruchomości, której uwaga dotyczy. Należy je kierować do Prezydenta m. st. Warszawy, pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa. Wcześniej warto się jednak zapoznać z pełną wersją tekstu i rysunku planu, zamieszczoną na stronie stołecznego urzędu pod adresem http://bip.warszawa.pl/Menu_przedmiotowe/ogloszenia/plany_zagospodarowania/Auust%C3%B3wka_ponowne.htm.