Okrężna to jeden z najlepszych adresów na starej Sadybie. Ulica powstała jeszcze przed drugą wojną światową, kiedy wysocy oficerowie wojska polskiego zakładali tu ekskluzywne osiedle według angielskiej idei miasta ogrodu. Do dziś przetrwało przy Okrężnej wiele przedwojennych willi, otoczonych dużymi ogrodami. Jedna z tych willi idzie właśnie na sprzedaż. Przetarg odbędzie się pod koniec marca.

Klasyczna willa z reprezentacyjnym frontem

Budynek przy Okrężnej 46 wygląda okazale, wręcz reprezentacyjnie. Od frontu prowadzą do wewnątrz szerokie schody, nad nimi zaś unosi się szeroki taras, podparty kolumnami.  Sam budynek ma powierzchnię blisko 200 metrów. Składa się z  czterech lokali – dwóch na parterze i dwóch na pierwszym piętrze - do których prowadzi wspólna klatka schodowa. Jest też strych, piwnica i kotłownia. A wokół budynku – duży ogród, a raczej coś co może znów stać się ogrodem (działka ma łączną powierzchnię 668 m2). No i bezpieczne sąsiedztwo – naprzeciwko frontu domu, pod drugiej stronie ulicy po skosie, mieści się komenda policji.

Willa przy Okrężnej ma też swoją historię. Dom powstał w latach 1928-30, po wojnie został odbudowany. Zrobiono to tak pieczołowicie, że kilka lat temu konserwator zabytków uznał, że obiekt należy indywidualnie wpisać do gminnej ewidencji zabytków.

Niejasne losy dawnych mieszkańców

Niewiele wiadomo na temat oryginalnych właścicieli i poprzednich mieszkańców. Spis właścicieli domów w mieście stołecznym Warszawie, wydany w sierpniu 1939 roku, a więc tuż przed wybuchem wojny, podaje przy adresie Okrężna 46, że właścicielem jest Alfred Krajewski. Po wybuchu I wojny światowej służył on w oddziale piechoty Legionów Polskich. Tam poznał późniejszego sąsiada z Morszyńskiej 23 na Sadybie i kolegę ze Sztabu Generalnego, podpułkownika Alojzego Przeździeckiego. W latach 1919 – 1938 Krajewski był wysokiej rangi oficerem Sztabu Generalnego w Warszawie, a od lutego 1938 roku pełnił funkcję dowódcy 1. Pułku Strzelców Podhalańskich w Nowym Sączu.  Po zakończeniu wojny pozostał na emigracji w Wielkiej Brytanii, gdzie zmarł w 1955 roku.

Tymczasem we wrześniu 2009 roku dziennikarz dziennika Polska The Times rozmawiał z przedwojenną mieszkanką domu przy Okrężnej 46, Marylą Gontarską-Trzeciewską. Tak na łamach gazety wspominała pierwszy dzień wojny, spędzony w tym miejscu: - Miałam wtedy 14 lat, mieszkałam wraz z siostrą Olą w willi przy ulicy Okrężnej 46 na oficerskiej Sadybie. Wtedy były to przedmieścia Warszawy - opowiada. - Właśnie wróciłam z wakacji i cieszyłam się, bo przez radio odwołano z powodu wojny wszystkie zajęcia szkolne. Ale żołnierze przygotowywali się do obrony miasta, wyłożono worki z piaskiem na balkonie - dodaje.

Po dawnych właścicielach słuch zaginął. Dom przed długi czas był zamieszkiwany przez lokatorów z gminnego przydziału. Lokatorów jednak wyprowadzono, a spadkobiercy, którzy mieliby prawo do odzyskania nieruchomości, się nie zgłosili.

Jak kupić?

Dom przy Okrężnej 46 wystawiony jest na sprzedaż za 2,8 mln zł. Przetarg odbędzie się 30 marca o 10.00 w siedzibie urzędu dzielnicy Mokotów przy Rakowieckiej 25/27 w Warszawie. Aby wziąc udział w przetargu chętni muszą zgłosić się bezpośrednio do urzędu do 24 marca do 15.00. Do tego też dnia muszą wpłacić wadium w wysokości 280 tys. zł (liczy się data wpływu na konto urzędu). 

Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów (od poniedziałku do piątku w godzinach 800-1600), tel. (22) 44 36 695, (22) 44 36 349, e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript., Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..

Nieruchomość można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem DOM „Polkowska” Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy, ul. Polkowska 7, tel. 22 550 91 41, 22 550 91 20 (godziny urzędowania: 700-1500 od poniedziałku do piątku).

Sprzedaż komunalnej willi na Sadybie to kolejna transakcja dzielnicy Mokotów w ostatnich latach. Od 2009 roku, kiedy dzielnicowy ratusz stworzył pierwotną strategię sprzedaży swoich cennych nieruchomości na zabytkowym osiedlu, właścicieli zmieniło już 5 adresów. W nowych rękach znalazły się domy przy Okrężnej 34, Ojcowskiej 4, Zakręt 11 i Orężnej 7, Morszyńska 27 oraz dwa lokale przy Klarysewskiej 55. W kolejce do sprzedaży czekają jeszcze Orężna 1 i Powsińska 17.