O tym, że Bazar Sadyba ustąpi miejsca apartamentowcowi wiadomo było od dawna. Dokładnie od października 2013 roku, kiedy Rada Warszawy uchwaliła plan miejscowy Sadyby Północnej, część pierwsza. W dokumencie tym przewidziano maksymalnie 12-piętrowy budynek mieszkalny, tzw. dominantę, na rogu Powsińskiej i św. Bonifacego z wjazdem od Konstancińskiej. Ta kusząca możliwość zabudowy, w samym centrum Sadyby, tuż obok centrum handlowego Sadyba Best Mall, pozostawała zamrożona aż do końca 2021 roku. Wtedy to kupcy z Bazaru musieli ostatecznie zakończyć działalność i sprzątnąć swoje stoiska. Kilka dni temu cały teren uprzątnięto i przygotowano do budowy. Dziś poznaliśmy pierwsze szczegóły przyszłej inwestycji.

Pierwsze parametry

Jak się dowiedzieliśmy w stołecznym ratuszu, w miejscu Bazaru Sadyba swoją inwestycję planuje Lykke Szczęśliwicka, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowo – akcyjna z siedzibą w Warszawie. To deweloper należący do notowanej na giełdzie firmy budowlanej Unibep (a bezpośrednio do jej spółki Unidevelopment).  - Inwestor planuje postawić budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami, dwukondygnacyjnym garażem podziemnym, niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej i zagospodarowaniem terenu - mówi Marlena Sawowska z biura prasowego ratusza.

Więcej szczegółów dostarcza raport giełdowy spółki Unibep z połowy grudnia ubiegłego roku. Czytamy w nim, że w budynku zaplanowano realizację ok. 110 lokali mieszkalnych, a rozpoczęcie inwestycji nastąpi w III kwartale 2022 r. Z dokumentu dowiadujemy się również, że teren o powierzchni ok. 0,0953 ha zmienił właściciela 15 grudnia ubiegłego roku. Spółka Lykke Szczęśliwice kupiła go od niewymienionego z nazwiska jednoosobowego przedsiębiorcy za kwotę 13 mln zł netto, tj. ok. 16 mln zł brutto.

Anonimowy sprzedawca

Nie wiadomo, kim jest anonimowy sprzedawca. Wcześniej do pomysłu budowy apartamentowca przyznawał się deweloper o nazwie Kliknier-Bud (figurujący w rejestrze firm pod pełną nazwą Klinkier-Bud Czesław Penconek). Kiedy w marcu ubiegłego roku rozmawialiśmy z dyrektorem ds. inwestycji mieszkaniowych Klinkier-Budu, Wojciechem Marciniakiem, ten zapowiadał zmianę. Tajemniczo stwierdził, że choć spółka jest częściowo zaangażowana w budowę, to jednak wykonawcą apartamentowca będzie inna firma, której nazwy nie chciał wtedy zdradzić.

Tajemnicza zapowiedź Wojciecha Marciniaka może się sprawdzić. Klinkier-Bud może nadal być związany z inwestycją. Zgodnie z umową sprzedaży działki na rzecz Lykke Szczęśliwicka, tylko część ceny – dokładnie 6,2 mln zł brutto – została zapłacona w chwili zawarcia umowy. Reszta kwoty zostanie przekazana do końca stycznia 2024 r. lub, opcjonalnie, rozliczona poprzez potrącenie wierzytelności wynikających z ewentualnego zakupu przez sprzedającego wskazanych w umowie lokali wybudowanych na działce.

Deweloper: Potwierdzamy

Informację o inwestycji potwierdziliśmy u dewelopera. Na szczegóły musimy jednak poczekać. - Nie mamy jeszcze finalnych, potwierdzonych informacji na temat wielkości budynku czy metraży mieszkań, podobnie jak wizualizacji – zapewnia Aleksandra Balcerzak z firmy 24/7Communication, która obsługuje komunikacyjnie spółki Lykke Szczęśliwicka i Unidevelopment.

Szczegółów nie chce też zdradzić ratusz. - Trwa jeszcze rozpatrywanie (wniosku o pozwolenie na budowę – przyp. red.), parametry mogą ulec zmianie – mówi Marlena Sawowska z biura prasowego miasta.

Wniosek o pozwolenie na budowę wpłynął do stołecznego ratusza 7 grudnia ubiegłego roku.