Wysoka inflacja, drogie kredyty hipoteczne, niepewność na rynku pracy – to wszystko powoduje, że popyt na mieszkania spadł ostatnio o połowę w stosunku do ubiegłego roku. Niektórzy deweloperzy wstrzymują się z budową, aby przeczekać złe czasy. Tymczasem inwestorzy znad Jeziorka Czerniakowskiego naciskają miasto, by jak najszybciej dało im zielone światło na postawienie tam całych nowych osiedli.

Brak koncepcji zasilania zbiornika, to zła wiadomość dla zbiornika, ale jeszcze gorsza dla urzędowych planów rozwoju miasta i dla deweloperów. Od powstania koncepcji zależy bowiem możliwość rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowych na pobliskich polach przy Trasie Siekierkowskiej.