W poniedziałek stołeczny ratusz zaczął przyjmować wnioski mieszkańców Warszawy do planu miejscowego dla Jeziorka Czerniakowskiego. To największy naturalny zbiornik wodny w Warszawie, znany powszechnie z letniego strzeżonego kąpieliska i zimowego morsowania. Jeziorko - razem z przyległościami - pełni również funkcję rezerwatu przyrody. I to rezerwatu z prawdziwego zdarzenia – teren ten może się pochwalić wieloma gatunkami zwierząt, które znajdują się pod ścisłą ochroną.
Na pierwszy rzut oka plan miejscowy dla rezerwatu przyrody wydaje się więc nieporozumieniem. Plan miejscowy ustala bowiem rodzaj, zakres i lokalizację zabudowy, a przecież w rezerwacie przyrody żadnej zabudowy być nie powinno. Tak jest w teorii. Bo w praktyce, jakaś zabudowa zawsze istnieje – nawet w parku narodowym są schody, ścieżki i mostki. W przypadku terenu, który zostanie objęty planem ochrony Jeziorka Czerniakowskiego, takie schodki i ścieżki też są. Możliwości zabudowy jest jednak znacznie więcej.
Istniejące możliwości zabudowy na terenie przyszłego planu
Na większości obszaru rezerwatu Jeziorka Czerniakowskiego możliwość zabudowy jest mocno ograniczona – w przypadku kategorii terenu zwanej w studium zagospodarowania miasta ZP1, jest to 10%. W tym procencie mogą zmieścić się wspomniane już mało inwazyjne schody i mostki, ale również elementy architektury ogrodowej, które mogą napędzać ruch turystyczny – związane z funkcją usługową (np. kawiarnie, cukiernie), gospodarczą (np. oranżerie, cieplarnie), czy dekoracyjną (np. altany, pergole, groty).
Na terenie przyszłego planu miejscowego istnieją też dwa tereny oznaczone jako ZP2. Pod tym symbolem kryją się tereny zieleni urządzonej z udziałem terenów sportu i rekreacji. Należą do nich: klub jeździecki Hubert i pokryte trawą pole klubu piłkarskiego Delta Warszawa. Tu zabudowa może sięgać aż 30%. Realizować można infrastrukturę rekreacyjno-sportową, zabudowę usługową na potrzeby sportu i rekreacji do wysokości 12 m, obiekty kultury. Można też zachować, wyremontować i przebudować istniejące obiekty budowlane. To wszystko są funkcje dopuszczalne, ale niekonieczne.
Najbardziej podatne na zabudowę na tym zielonym terenie są dwie działki: utwardzone boisko piłkarskie i korty tenisowe klubu Delta Warszawa przy Jeziornej 2 oraz duży zabudowany kwartał biur na rogu Powsińskiej i Augustówki (naprzeciwko przeszklonego budynku TVN). Pierwszy przypadek należy do funkcji usług sportu (US12), drugi - do funkcji usług – w obu przypadkach możliwa jest zabudowa do 12 metrów wzwyż. O ile działki przy TVN i ul. Ojcowskiej – najdalej odsunięte od rezerwatu przyrody - są już dość intensywnie zagospodarowane, to działka Delty jest jeszcze pusta. Klub sportowy od lat planuje tam postawić spory budynek klubowy o powierzchni 500m2, parking na 42 samochody i kolejne korty tenisowe. Mimo posiadania ważnej decyzji o warunkach zabudowy, nie wystąpił jeszcze do dzielnicy Mokotów o pozwolenie na budowę.
Poza wspominanymi funkcjami i inwestycjami, na terenie przyszłego planu miejscowego Jeziorka Czerniakowskiego leżą też klub sportowy Sinnet przy Gołkowskiej, ogrody działkowe (m.in. ROD Syrena, ROD przy Hubercie) oraz wybieg dla psów PSAdyba przy Goczałkowickiej. Jak widać, teren planu nie jest jednorodny, mimo że jego dominującą część zajmuje zieleń.
Wnioski już można zgłaszać
Wniosek do planu może zgłosić każdy mieszkaniec Warszawy. Musi jednak złożyć go na piśmie. Stołeczny ratusz przygotował w tym celu dwa wzory wniosków – jeden do wypełnienia odręcznego (po wcześniejszym wydrukowaniu), drugi do wypełnienia na komputerze (bez konieczności wcześniejszego wydrukowania).
Wypełniony wniosek można dostarczyć na cztery sposoby: mailowo na Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.; pocztą na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, Aleje Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa; osobiście - w kancelarii głównej m.st. Warszawy, kancelarii Biura Architektury i Planowania Przestrzennego lub w Wydziałach Obsługi Mieszkańców w dzielnicy; albo elektronicznie przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego albo podpisu potwierdzonego Profilem Zaufanym za pośrednictwem platformy ePUAP .
Termin zgłaszania uwag mija 13 listopada tego roku.
Mieszkańcy Warszawy będą mogli zgłosić swoje wnioski ponownie, gdy urbaniści przygotują projekt planu miejscowego dla Jeziorka Czerniakowskiego i wyłożą go dla publiczności.
