Na Sadybie przybyło stu nowych właścicieli. Sprawdź się na liście

wtorek, 16 kwiecień 2019 22:24
Wydrukuj
Email

Ustawowe przekształcenie wieczystego użytkowania we własność przynosi realne efekty. Mokotowski ratusz potwierdził, że pozytywnie zweryfikował pierwszych sto nieruchomości ze starej Sadyby.

Mokotowski urząd dzielnicy ogłosił listę 1442 nieruchomości, które pozytywnie przeszły weryfikację i mogą liczyć na przekształcenie z mocy prawa. Na tej liście znalazło się 99 adresów ze starej Sadyby.

- Lista nie jest kompletna, gdyż nadal trwa weryfikacja nieruchomości – czytamy w komunikacie urzędu dzielnicy.Urzędnicy zapowiadają, że w miarę postępu weryfikacji lista będzie sukcesywnie aktualizowana. Opublikowany wykaz został przygotowany na dzień 8 kwietnia, natomiast kolejna aktualizacja ma być przygotowana na 3 czerwca tego roku.

Pierwszy krok zrobiony

Właściciele zweryfikowanych domów i mieszkań mogą już spać spokojnie. Mają bowiem pewność, że ich nieruchomości można przekształcić. Teraz muszą jedynie zdecydować, czy chcą wnosić opłatę przekształceniową co roku przez 20 lat, czy jednorazowo, ale z wysoką bonifikatą. Jeśli wybiorą tą drugą, zdecydowanie bardziej opłacalną opcję, muszą się zgłosić do urzędu dzielnicy po zaświadczenie o przekształceniu. Kiedy je otrzymają, powinni złożyć wniosek o jednorazowe wniesienie opłaty przekształceniowej, a po otrzymaniu informacji o wysokości tej opłaty, powinni wpłacić wskazaną przez urząd sumę. Po dopełnieniu tej procedury i powiadomieniu sądu wieczystego o przekształceniu, dotychczasowy wieczysty użytkownik stanie się pełnoprawnym właścicielem.

Wbrew powszechnej opinii, przekształcenie nie jest tylko formalnością. Nie jest bowiem automatyczne i nie dotyczy wszystkich nieruchomości. Wieczyste użytkowanie zniknie tylko wobec tych nieruchomości, które są zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne (ewentualnie – jak przypomina urząd - na nieruchomości mogą znajdować się budynki gospodarcze, garaże lub inne obiekty czy urządzenia budowlane umożliwiające prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych).

Na przekształcenie we własność nie mogą natomiast liczyć nieruchomości, na których znajdują się pawilony handlowe czy usługowe. Nie podlegają przekształceniu z mocy prawa również nieruchomości zabudowane wyłącznie garażami. Urząd dzielnicy Mokotów pociesza jednak mieszkańców, że Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju zapowiada rozszerzenie katalogu nieruchomości podlegających przekształceniu.