W środę stołeczny ratusz opublikował białą księgę reprywatyzacji. W liczącym ponad 400 stron dokumencie znalazły się m.in. dwie listy nieruchomości znacjonalizowanych dekretem Bieruta.  Jedna zawiera adresy 2,4 tysiąca nieruchomości, które zostały zwrócone spadkobiercom w latach 2003-2016, a druga adresy 2,6 tysiąca nieruchomości, które są jeszcze w trakcie rozpatrywania.

Sprawdziliśmy, jak dużo z tych adresów dotyczy starej Sadyby. Dotychczasowe listy procedowanych nieruchomości z całej Warszawy, publikowane przez ratusz co pół roku, pozwalały sądzić, że skala reprywatyzacji w Mieście Ogrodzie Sadyba nie jest duża. Domów oczekujących na decyzję zwrotową było ok. 20-25, a ich lista zmieniała się w ostatnich kilku latach tylko nieznacznie.

Porównanie dotychczas znanych zestawień, a szczególnie ostatniego z 30 kwietnia 2016, z właśnie wydaną białą księgą reprywatyzacji, rzuca zupełnie nowe światło na zjawisko reprywatyzacji na Sadybie. Okazuje się, że to zjawisko znacznie szersze niż nam się dotąd wydawało. Zwrócono już ponad 30 nieruchomości, ale co gorsze dla mieszkańców - na zwrot czeka trzy razy więcej domów niż to wynika z dotychczasowych zestawień miasta!

Powolna reprywatyzacja

W latach 2003-2016 miasto oddało spadkobiercom ze starej Sadyby 33 działki. Przede wszystkim w starszej, wschodniej części osiedla, która była zdecydowanie najliczniej zamieszkała przed wojną. Wśród oddawanych gruntów najwięcej adresów dotyczyło ulicy Okrężnej (aż 10). Pozostałe ulice były dotąd znacznie rzadziej reprezentowane (druga w kolejności Goraszewska ma na koncie tylko trzy decyzje zwrotowe).

Zwroty nieruchomości na Sadybie nie następowały gwałtownie. Co roku w ręce spadkobierców trafiały dwie-trzy posesje. Wyjątkami były lata 2003 i 2008, kiedy decyzje zwrotowe wydano wobec pięciu działek. Sytuacja zmieniła się diametralnie w ubiegłym roku, kiedy w ręce prywatne przeszło aż osiem nieruchomości.

Rewolucja zwrotowa dopiero się zacznie

Istnieje ryzyko, że reprywatyzacja na Sadybie znacznie przyspieszy. Wskazuje na to dramatyczny wzrost liczby decyzji zwrotowych w ubiegłym roku, ale także ogromna liczba spraw, które czekają na rozpatrzenie. Na decyzję sądu czekają nie 22 domy, jak to było w wykazie z 30 kwietnia bieżącego roku, lecz 62 domy! To trzykrotnie więcej niż się spodziewaliśmy.

Nie wiemy, skąd się wzięła tak duża różnica między dotychczasowymi, kwietniowymi danymi, a białą księgą z lipca. Częściową przyczyną jest podawanie starych, niezaktualizowanych danych w półrocznych wykazach. Jedno jest pewne – mieszkańcy kolejnych kilkudziesięciu domów na Sadybie mają powody do niepokoju. Na liście nie podawanych dotąd lokalizacji znajduje się aż siedem adresów przy Ciechocińskiej, sześć przy Okrężnej, po cztery przy Orężnej (dawnej Podhalańskiej) i Morszyńskiej.  Prawdziwą rekordzistką jest jednak Klarysewska – jedna sprawa dotyczy tam aż 60 działek.

Poza nieruchomościami ze współczesnymi oznaczeniami lokalizacji (obecną ulicą i numerem), w białej księdze widnieją również nieruchomości z oznaczeniami historycznymi, nawiązującymi do dawnych podziałów hipotecznych.  I tak kilkanaście działek oznaczono jako „Tabela likwidacyjna we wsi Czerniaków” z kolejnymi numerami porządkowymi. W jednym przypadku do takiej historycznej lokalizacji dodano współczesny adres – przy Woziwody. Przy kilku nieruchomościach na starej Sadybie, rozpatrywanych pod kątem zwrotu, widnieje nazwa „Miasto Ogród Czerniaków” (więcej takich oznaczeń widać przy działkach przy obecnej ulicy Augustówka), przy jednej – na Sobolewskiej – „Ogrody Czerniakowskie”, a przy jeszcze jednej – na Kołobrzeskiej – „Dobra Potok”.

Lista reprywatyzacyjna opublikowana przez stołeczny ratusz przed dwoma dniami obejmuje działki już nie tylko po starszej, wschodniej stronie Miasta Ogrodu Sadyba. W połowie dotyczy nieruchomości po stronie zachodniej – między Powsińską a Sobieskiego.

W najbliższych dniach powrócimy do tematu.  Mamy nadzieję uzyskać w tym czasie wyjaśnienie stołecznych urzędników na temat przyczyny tak szybkiego rozrostu listy dekretowych spraw na starej Sadybie. Tymczasem publikujemy za białą księgą pełne zestawienie sadybiańskich nieruchomości – tych już zwróconych i tych, które dopiero czekają na zwrot.

Nieruchomości dekretowe ze starej Sadyby, które zostały zwrócone spadkobiercom w latach 2003-2016 (przy adresie, data zwrotu)

Zielona 36 (d. 16) - 10.05.2003

Chochołowska 4 – 30.05.2003

Godebskiego 6 – 25.09.2003

Waszkowskiego 2 – 30.10.2003

Goraszewska 11 – 31.01.2005

Goraszewska 4 – 30.06.2005

Goraszewska 31 – 20.03.2006

Iwonicka 34 – 31.10.2006

Godebskiego 14 – 04.05.2007

Okrężna 32 – 25.06.2007

Orężna 9 – 09.01.2008

Okrężna 31 – 18.01.2008

Okrężna 32 – 26.02.2008

Okrężna 36 – 31.03.2008

Zelwerowicza 15 – 23.05.2008

Chochołowska 11a – 07.04.2009

Okrężna 101 – 10.09.2009

Zakręt 4 – 13.07.2010

Jodłowa 18 – 01.10.2010

Okrężna 19 – 16.02.2012

Orężna 38 – 28.08.2014

Zaciszna 5 – 28.08.2014

Okrężna 4 – 26.02.2015

Okrężna 5a – 26.02.2015

Okrężna 4 – 26.03.2015

Zielona 44 (d. 22) - 27.08.2015

Zelwerowicza 11 – 30.09.2015

Sobieskiego 22 (d. Ciechocińska 43) – 30.09.2015

Okrężna 5a – 22.10.2015

Ciechocińska 13 – 22.10.2015

Jodłowa 25 – 01.02.2016

Nieruchomości dekretowe ze starej Sadyby, które czekają na rozpatrzenie wg obu dokumentów – tj. białej księgi reprywatyzacji z lipca 2016 i wykazu z 30.04.2014 (tylko adresy współczesne)

Bonifacego 108, Bonifacego 14

Ciechocińska 13

Goraszewska 15

Goraszewska 5

Jodłowa 29

Morszyńska 11

Morszyńska 23

Zielona 40

Nieruchomości dekretowe ze starej Sadyby, które czekają na rozpatrzenie wg białej księgi reprywatyzacji z lipca 2016, a które nie zostały ujęte w wykazie z 30.04.2016 (tylko adresy współczesne)

Ciechocińska 33

Ciechocińska 43

Ciechocińska 45

Ciechocińska 48, 50, 52

Godebskiego 6

Goraszewska 13a

Jedlicka 3 (Jedlińska 3?)

Jodłowa 12, Kuracyjna 10a

Klarysewska – 60 numerowanych działek

Klarysewska 9-7a7, 11a

Kołobrzeska – „Dobra Potok W-1441, dz. 4a”

Morszyńska 33

Morszyńska 39

Nałęczowska 10

Nałęczowska 15/17

Nałęczowska 18

Ojcowska 1

Okrężna 101

Okrężna 65 (55), Klarysewska 29

Okrężna 87

Okrężna 95b

Okrężna 97

Okrężna hip. 13926

Orężna 27, Podhalańska 29

Orężna T-24, Miasto Ogród Czerniaków dz 1 z bloku 150W-2044

Podhalańska, Bernardyńska hip 9783

Podhalańska 12, hip. 9784 dz 10

Sobolewska 1

Sobolewska T-2, Ogrody Czerniakowskie W-2745 dz 1

Waszkowskiego 4

Woziwody, Tab. Likw. Wsi Czerniaków nr 10

Zaciszna 2

Zielona 35

Żegiestowska 15

Nieruchomości dekretowe, które czekają na rozpatrzenie wg wykazu z 30.04.2016, a które nie zostały ujęte wśród czekających w białej księdze reprywatyzacji z lipca 2016

Buska 9

Godebskiego 9

Goraszewska 21

Jodłowa 20

Jodłowa 25 (biała księga podaje jako zwrócone 01.02.2016)

Jodłowa 28

Morszyńska 35

Morszyńska 51

Okrężna 5a (biała księga podaje jako zwrócone 26.02.2015)

Orężna 38 (biała księga podaje jako zwrócone 28.08.2014)

Powsińska 36

Powsińska 40

Zelwerowicza 29

Zielona 44 (biała księga podaje jako zwrócone 27.08.2015)