Centrum wraca w prywatne ręce

Sądy oddały właśnie pierwotnym właścicielom atrakcyjne działki w centrum, na których stoją renomowane szkoły. W konsekwencji, wiele podstawówek i gimnazjów będzie musiało się przenieść do nowych lokalizacji (tak w 2015 roku stanie się m.in. z gimnazjum przy ul. Twardej).  O skali czekającej Warszawę rewolucji na rynku nieruchomości najlepiej świadczy to, że na reprywatyzację czeka w Warszawie aż 109 działek oświatowych.  Na oddanie spadkobiercom czekają również niezabudowane działki na 27 skwerach i parkach (wśród nich 3 działki w Parku Dygata koło centrum handlowego Sadyba Best Mall).

Sadyba wolna od pozwów

Liczba roszczeń rośnie lawinowo.  Urzędowe listy nieruchomości przeznaczonych do oddania szybko więc tracą aktualność.  Na dziś stara Sadyba jest jednak wolna od procedowanych pozwów o zwrot nieruchomości publicznych. Nie znaczy to, że o taki zwrot nie występowano.  Starania o odzyskanie przedwojennej nieruchomości podjęli m.in. spadkobiercy działki Kazimierza Pawłowicza, na której obecnie znajduje się Skwer Starszych Panów.  Ich wniosek uznano jednak za niewystarczający do rozpoczęcia procedury zwrotu.

Od niedawna zagrożenie uznania roszczeń do terenów publicznych zmniejszyło się do zera. Nawet bowiem gdyby spadkobiercy działek na Skwerze Starszych Panów, Skwerze Ormiańskim lub w innym zielonym miejscu starej Sadyby, dostarczyli prawnie skuteczne dowody własności, zwrot nie nastąpi w naturze.  Wszystko za sprawą planu miejskiego dla Miasta Ogrodu Sadyba, który 16 października 2014 uchwaliła Rada Warszawy.  Dokument ten – swoista konstytucja budowlana osiedla - określa długoterminowe przeznaczenie poszczególnych terenów, a wspomniane działki pod skwerami otrzymały w nim status terenów zieleni urządzonej, bez prawa do zabudowy mieszkaniowej.

Co innego domy

Zwrot publicznych zieleńców starej Sadybie już nie grozi, ale to nie znaczy, że osiedle jest wolne od roszczeń do nieruchomości zabudowanych.  Tu dzieje się całkiem sporo.  Według stanu na 26 sierpnia 2013 roku w sądach toczy się 12 spraw o zwrot nieruchomości w Mieście Ogrodzie Sadyba.   Roszczenia dotyczą: Godebskiego 9, Goraszewskiej 21, Jodłowej 20, Jodłowej 28, Morszyńskiej 11, Morszyńskiej 23, Okrężnej 5a, Okrężnej 19, Okrężnej 38, Zelwerowicza 29, Zielonej 40 i Zielonej 44. Zdjęcia tych nieruchomości zamieścimy 27 października na profilu Ogrodowe Miasto – Sadyba24 na Facebooku.