- Zainteresujcie się tematem zabudowy działki pod adresem Augustówka 7 - trwa wycinka drzew – zaalarmował nas pan Michał.

Z mapy wynikało, że to teren położony bardzo blisko Jeziorka Czerniakowskiego – w linii prostej to zaledwie 300 metrów. Kiedy przyjechaliśmy na miejsce okazało się, że mówimy o dużej działce między osiedlem Warsaw Apartments Sadyba i ogródkami działkowymi Augustówka II. W głąb widać bloki osiedla Zen Garden.

Działka przy Augustówka 7 jest w całości porośnięta samosiejkami i kilkoma wysokimi drzewami. Widać, że część samosiejek została niedawno wykarczowana. Ułożone na stosach po obu stronach wjazdu, ścięte gałęzie czekają na wywóz. Poza tym jednak nic niepokojącego się nie dzieje – nie ma ciężkiego sprzętu, ani wykopów.

Będzie osiedle

Sprawa okazuje się bardzo świeża. Wniosek o pozwolenie na budowę wpłynął do urzędu dzielnicy Mokotów nie dalej jak 27 lutego tego roku.  Ze zgłoszenia wynika, że deweloper, spółka Wawa Novum Sześć chce tu postawić zespół 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą. Znana jest też łączna kubatura budynków. Powierzchnia zabudowy pomnożona przez wysokość budynków ma wynieść: 17302 m3. Nie znamy jednak tego, co najważniejsze dla mieszkańców: ile ma tu być pięter, jak mają być rozmieszczone budynki, jak ma wyglądać elewacja. 

Trochę więcej możemy domniemać z planu miejscowego Augustówka 1, który od zachodu kończy się właśnie na tej działce.  Plan ten pozwala na zbudowanie od 2 do 4 kondygnacji, czyli maksymalnie parteru i trzech pięter, o wysokości nie większej niż 15 m. 60% działki ma mieć powierzchnię biologicznie czynną. Dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe, a ogrodzenia ażurowe. Co nietypowe, na działce obowiązuje zakaz podpiwniczania budynków.

Zgodnie z prawem, spójnie z okolicznymi osiedlami

Budynki, które powstaną przy Augustówka 7, będą nawiązywać do okolicznej zabudowy. Zarówno sąsiedni zespół Warsaw Apartments jak i osiedle z tyłu, Zen Garden Mokotów, mają takie samo ograniczenie wysokości do 15 m.

Podsumowując, plan miejscowy dopuszcza zabudowę wielorodzinną na działce wskazanej przez naszego czytelnika. Pozostaje jedynie pytanie, kiedy inwestor otrzyma pozwolenie i kiedy ruszy budowa. Jak dowiedzieliśmy się nieoficjalnie, wizualizacje powinny być dostępne za 2-3 miesiące.

Gdy powstanie, nowe mini-osiedle będzie już czwartym w bliskiej okolicy Jeziorka Czernikowskiego, po stronie Augustówki. W ostatnich 10 latach powstały tu: Warsaw Apartments Sadyba (Augustówka 9), Zen Garden Mokotów (Santocka 10) i Bulwary Augustówka (Augustówka 8). W planach są jeszcze projekty: Augustówka Residence przy ul. Biechowskiej i póki co bezimienne osiedle 10 bliźniaków przy Sławkowskiej.

Nie udało nam się uzyskać oficjalnego komentarza inwestora.